Immobilienregistrierungs- & Transaktions-koordinationssupportpakete
Process Overview
A clear, execution-focused workflow for real estate registration in Japan (no brokerage, no investment advice).
Initial Scope & Checklist
We confirm the registration scope, identify required documents, and define a realistic timeline based on your transaction setup.
Document Preparation
We prepare and structure all registration documents, including powers of attorney if needed, and coordinate translations / explanations for international clients.
Coordination & Filing
We coordinate administratively with relevant parties (seller, bank, agent) and submit the registration to the Legal Affairs Bureau in line with the agreed schedule.
Registration Completion
We confirm successful registration, provide a concise completion summary, and support follow-up updates (e.g., address or name changes) where applicable.
Registrierungs- und administrative Unterstützung für Immobilientransaktionen in Japan
Unsere Immobilien-Support-Pakete richten sich an internationale Eigentümer, Unternehmen und Expats, die eine rechtssichere Eigentumsregistrierung oder Eigentumsübertragung in Japan benötigen.
Der Fokus liegt ausschließlich auf der ordnungsgemäßen Durchführung von Registrierungsverfahren sowie der administrativen Koordination mit den beteiligten Parteien.
Es werden keine Makler-, Beratungs- oder Investitionsleistungen erbracht.
Für wen sind diese Pakete geeignet?
Diese Pakete sind geeignet für:
- internationale Privatpersonen mit Immobilieneigentum in Japan
- Expats und internationale Residents mit Bedarf an Unterstützung bei der Eigentumsregistrierung
- Unternehmen, die Immobilieneigentum in Japan erwerben oder übertragen
- Kunden mit Bedarf an strukturierter und rechtssicherer Eigentumsregistrierung
- grenzüberschreitende Fälle mit nicht in Japan ansässigen Eigentümern
Eigentumsregistrierung in Japan für internationale Eigentümer
Immobilientransaktionen in Japan erfordern eine präzise und formell korrekte Registrierung, insbesondere bei ausländischen oder nicht in Japan ansässigen Eigentümern.
Unsere Support-Pakete stellen sicher, dass:
alle Registrierungsanforderungen erfüllt werden,
Fristen eingehalten werden,
die Eigentumsübertragung korrekt im Grundbuch abgebildet ist.
Der Schwerpunkt liegt dabei stets auf Ausführung und rechtlicher Korrektheit, nicht auf wirtschaftlicher oder strategischer Entscheidungsfindung.
Paketübersicht
Package Comparison
Overview of scope and service level for our Real Estate Registration & Transaction Support Packages.
| Scope | Package 1 Property Registration | Package 2 Cross-Border Support | Package 3 Portfolio & Ongoing Support |
|---|---|---|---|
| Ownership registration | ✓ | ✓ | ✓ |
| Document review & preparation | ✓ | ✓ | ✓ |
| Coordination with Legal Affairs Bureau | ✓ | ✓ | ✓ |
| Powers of attorney support | ✓ | ✓ | ✓ |
| Cross-border coordination (non-residents) | – | ✓ | ✓ |
| Explanation of registration documents (EN) | – | ✓ | ✓ |
| Multiple properties / ongoing changes | – | – | ✓ |
| Interface with company / expat support (coordination only) | – | Optional | ✓ |
| Fee | From JPY 180,000 | From JPY 350,000 | From JPY 600,000 |
1. Eigentumsregistrierung (Basis)
Dieses Paket umfasst die rechtliche Eigentumsregistrierung von Immobilien in Japan, basierend auf einer bereits abgeschlossenen und inhaltlich festgelegten Transaktion.
Leistungsumfang
Prüfung aller eigentumsbezogenen Unterlagen
Vorbereitung und Zusammenstellung der erforderlichen Registrierungsdokumente
Erstellung und Abwicklung registrierungsbezogener Vollmachten (登記用委任状), sofern erforderlich
Durchführung der Eigentumsübertragungsregistrierung
Administrative Koordination mit dem zuständigen Rechtsamt (法務局)
Bereitstellung eines grundlegenden Registrierungszeitplans und einer Checkliste
Zweisprachige administrative Abstimmung (JP / EN)
Paketpreis
Ab JPY 180,000 (umfangsabhängig)
(Registrierungssteuern, Notarkosten und externe Gebühren sind nicht enthalten.
Sofern gesetzlich erforderlich, wird die japanische Verbrauchsteuer zusätzlich berechnet.)
Dieses Paket dient ausschließlich der ordnungsgemäßen Eigentumsregistrierung.
Eine darüberhinausgehende Transaktionskoordination ist nicht enthalten.
2. Eigentumsübertragung & Cross-Border-Support
Dieses Paket richtet sich an internationale Eigentümer sowie nicht in Japan ansässige Käufer oder Verkäufer, bei denen aufgrund grenzüberschreitender Sachverhalte ein erhöhter Koordinationsaufwand besteht.
Enthält Package 1, zusätzlich:
Erweiterter Leistungsumfang
Administrative Koordination für nicht in Japan ansässige Eigentümer
Erläuterung von Registrierungsdokumenten und -verfahren
Unterstützung bei der Dokumentenvorbereitung für im Ausland ansässige Kunden
Erstellung und Abwicklung registrierungsbezogener Vollmachten für nicht ansässige Eigentümer
Administrative Abstimmung mit beteiligten Parteien (z. B. Verkäufer, Finanzinstitute, Makler) – ausschließlich registrierungsbezogen
Leistungsabgrenzung
Ausschließlich administrative Koordination und Durchführung
Keine Makler- oder Verhandlungsleistungen
Keine steuerliche oder investitionsbezogene Beratung
Paketpreis
Ab JPY 350,000 (umfangsabhängig)
(Registrierungssteuern, Notarkosten und externe Gebühren sind nicht enthalten.
Sofern gesetzlich erforderlich, wird die japanische Verbrauchsteuer zusätzlich berechnet.)
3. Immobilienportfolio & laufende Registrierungsunterstützung
Dieses Paket ist für Kunden mit mehreren Immobilien oder dauerhaftem Registrierungsbedarf in Japan konzipiert.
Enthält Package 2, zusätzlich:
Erweiterter Leistungsumfang
Durchführung mehrerer Eigentumsregistrierungen oder laufender Registeraktualisierungen
Bearbeitung von Namens-, Adress- oder Gesellschaftsänderungen
Laufende administrative Koordination von Registrierungsangelegenheiten
Fortlaufende Unterstützung bei registrierungsbezogenen Vollmachten über mehrere Objekte oder Änderungen hinweg
Strukturierte Dokumentations- und Verfahrensorganisation
Schnittstelle zu Company- oder Expat-Support-Paketen, soweit registrierungsbezogen
Wichtige Hinweise
Leistungen sind strikt auf Registrierung und administrative Koordination beschränkt
Beratungs- oder Consulting-Leistungen sind ausgeschlossen
Gebühren externer Fachstellen sind nicht enthalten
Paketpreis
Ab JPY 600,000 (umfangsabhängig)
(Registrierungssteuern, Notarkosten und externe Gebühren sind nicht enthalten.
Sofern gesetzlich erforderlich, wird die japanische Verbrauchsteuer zusätzlich berechnet.)
Wichtige Hinweise
Wir erbringen ausschließlich Registrierungs- und administrative Unterstützungsleistungen.
Keine Immobilienberatung
Keine Investitions- oder Bewertungsleistungen
Keine Kauf- oder Vertragsverhandlungen
Keine wirtschaftliche Entscheidungsfindung im Namen des Kunden
Jegliche Unterstützung im Zusammenhang mit Vollmachten ist strikt auf registrierungsbezogene Verfahren beschränkt und umfasst weder Kaufabwicklung, Verhandlungen noch wirtschaftliche Entscheidungsfindung.
Nächster Schritt
Wenn Sie Unterstützung bei einer Eigentumsregistrierung oder -übertragung benötigen, beginnen wir mit einem Initial-Alignment-Call, um den Registrierungsumfang zu klären und das passende Paket festzulegen.
Let’s Build Bridges Together.
Ein klar strukturierter Registrierungsprozess bildet die Grundlage für rechtssicheren Immobilieneigentum in Japan.